Дом для Научных сотрудников

Месторасположение: город Реутов, Московской области.

REUTOV_FINA23s

Проектируемый офисно-жилой комплекс двухсекционный, высотой 17 этажей, верхняя отметка 57,16 метров. Западная секция развернута вдоль проспекта Мира, восточная секция развернута под углом к первой, параллельно границе территории «ВПК «НПО Машиностроения». 4-х этажный офисный блок встроен между двумя секциями в северной части здания, входная группа офисной части обращена на открытую парковку в северной части проектируемой территории. Кровля офисного блока используется под оранжерею и площадку для летнего кафе. Выходы на эту кровлю возможны как из офисной части, так и с 6-го этажа жилой части. Основной вход в вестибюль жилого дома ориентирован на внутренний дворик с южной стороны здания. Площадка входа расположена в одном уровне с мощением тротуара. Проектируемый офисно-жилой комплекс формирует градостроительный высотный акцент на перекрестке проспекта Мира с ул.  Гагарина. Силуэт и фасадное решение жилого дома обеспечивают масштабность и визуальную связь с окружающими зданиями, способствует гармоничному оформлению юго-западной части возможно перспективной застройки на месте территории «ВПК «НПО Машиностроения». Цветовое решение фасадов здания принято исходя из идеи создания для здания яркого неповторимого образа. Предполагается, что 17-ти этажные секции будут иметь основной неменяющийся цвет материала – цвет кирпича и цвет искусственного деревянного шпона для ламелей и дополнительную изменяющуюся палитру цветов – панели INOX-COLOR в боковых частях эркеров и стималит в междуэтажных частях стеклянных эркеров. При этом, яркость цветов набирается панелями постепенно от севера к югу.

REUTOV_FINA22s

Кирпич планируется выбрать импортный, глазурованный. Эффект отражения глазури должен будет проявляется в верхней части здания. Фасады приняты двухслойные. – наружный слой из облицовочного керамического кирпича светлого оттенка (2 вариант фасадов из темного кирпича),  внутренний слой выполнен из газобетонных блоков с учетом требований по энерго-эффективности. Внутренние межквартирные стены предусмотрены из газобетонных блоков с учетом требований по тепло-шумо-пароизоляции. Межкомнатные перегородки предусмотрены из пазогребневых блоков ячеистого бетона. Межквартирные стены выходящие в коридоры общего пользования предусмотрены из керамзитобетонных блоков. Первый этаж здания нежилой, имеет высоту 6 м. Техническое подполье высотой 1,8 м размещается в подземной части здания. Подземная парковка и подземные технические помещения проектом не предусматривается. 1-й этаж – помещения офисной части комплекса и помещения БКНФ, для жилой части – общий на две жилых секции вестибюль, электрощитовая, мусорокамеры, помещение охраны. .Планировки квартир отвечают требованиям инсоляции. Высота жилых этажей 3,06 м. Высота офисных этажей 3,6 м.

REUTOV_FINA24s

Из инноваций, без которых сейчас не обходится не один хороший проект, предусмотрена система солнечных батарей, интегрированных в ткань фасада здания, которые обеспечат освещение придомовой территории, в дополнение к системе солнечных коллекторов, которые дают неплохой бонус к снабжению дома теплом, запасая его в солнечный день в специальных аккумуляторах тепла и расходуя по мере необходимости. (К слову, такие системы, тестируемые разными компаниями в нашей московской климатической зоне, дают температуру теплоносителя на выходе до 39 градусов зимой, при температуре окружающего воздуха -15 градусов в пасмурный день!). В доме также предусмотрен сбор дождевой воды с кровли для её дальнейшего расходования на полив зелёных насаждений прилегающей территории, что в комплексе очень разумно при постоянном удорожания ресурсов и незначительных затратах на эти инновации.

black_2

Площадь участка проектирования 0,98 га
Площадь застройки 1 520 м2
Общая площадь комплекса 20 085 м2
В т.ч. жилой части 17 820 м2
В т.ч. офисной части 2 270 м2
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных
стен (наземная) 23 800 м2
Строительный объем здания 80 920 м3
В т.ч. наземный 77 740 м3
В т.ч. подземный 3 180 м3
Этажность 17 надземных
Максимальная высотная отметка 57,160 (224.160)
Жилая площадь здания (общая площадь квартир) 12 926,5 м2
Количество квартир 278
В т.ч. студий 50
В т.ч. однокомнатных 122
В т.ч. двухкомнатных 106
Количество машино-мест на автостоянках 100



Pin It on Pinterest

Share This

ARCHITACT NEWS

Подпишитесь на наши новости и будьте вкурсе о работе команды.

You have Successfully Subscribed!