Общая площадь территории под проектирование 7,1 Га. Участок расположен ближе 7 км от МКАД по Варшавскому шоссе, можно добраться и с Калужского шоссе. С 01.07.2012 входит в границы Новой Москвы. Ближайшие населенные пункты – г. Щербинка, пос. Остафьево (место нахождения известной усадьбы, памятника федерального значения), пос. Фабрики имени 1 мая, дер. Никульское.
На участке находится зеленая роща площадью 0,94 Га — липовая роща, планируетсярекультивация земли с элементами благоустройства для отдыха и досуга местных жителей.
Проектом предусмотрены эффективное использование участка и подземного пространства реконструируемых строений, компактное решение генерального плана, высокий уровень благоустройства и озеленения с размещением малых форм, декоративного ограждения и наружного светодиодного освещения. Автостоянки для личного и гостевого автотранспорта в наземном (открытом) исполнении, но есть возможность строительства на участке и двух/трех уровневой парковки, которая удовлетворит будущую потребность жильцов в машино-местах.
На участке №1 реконструировать 12 коттеджей под малоэтажные многоквартирные жилые дома, разместить 19 новых жилых корпусов различного типа с учетом рельефа местности. Вся территория — клубный поселок квартирного типа на примерно 870 жителей. В каждом доме небольшое количество удобных квартир небольшой площади, оптимальной планировки и наличием панорамного окна «от пола» с выходом на летний «французский балкончик», облицованный прорезной панелью в оригинальном стиле. В поселке много света и воздуха, в отличие от типовых многоэтажных застроек, что станет несомненным плюсом для всех категорий жителей. Основные конструктивные решения — монолитный каркас, стены газобетон с установкой на фасаде теплых панелей с клинкерной плиткой. Конструктивные особенности зданий позволяют производить перепланировки квартир с их объединением и созданию больших пространств и разной нарезке жилых зон. Дома получились энергоэффективными, что очень актуально и сбережет средства будущих владельцев.
Архитектурные решения фасадов здания в современном стиле с учетом особенностей визуального восприятия и градостроительной ситуации. В наружной отделке применяются природные и искусственные экологически чистые материалы, отвечающие санитарно-гигиеническим, противопожарным, техническим и эстетическим требованиям современного уровня.
Объект обеспечен удобными транспортными и пешеходными связями, продуманы визуальные коридоры и комфортное естественное освещение помещений жилых зданий. Главный въезд к объекту организован с южной стороны, через КПП от асфальтированной дороги. Вместе с КПП предусмотрено небольшое здание с помещением для магазина и кафе, работающих как для жителей поселка, так и гостей. Пожарный въезд с северной и восточной стороны.
Дома получились очень удачными, с оптимальными, востребованными планировками квартир. Проекты всех четырех типов зданий (АР, КР, вн.инж. сети) вы можете купить в нашей компании с последующей их привязкой на вашем участке.
МАСТЕРПЛАН
Территория — 4,62 Га (+1,22Га)
Общая площадь квартир — 24460,7 м кв
Количество жителей — 809 чел.
Количество м/м в паркинге — 144+69+192м/м
Количество м/м при возведении двухуровневой автостоянки — 597 м/м
Всего квартир: — 539 шт
Однокомнатных квартир — 273 шт
Двухкомнатных квартир — 262 шт
Трёхкомнатных квартир — 4 шт