Месторасположение: город Реутов, Московской области.
Проектируемый офисно-жилой комплекс двухсекционный, высотой 17 этажей, верхняя отметка 57,16 метров. Западная секция развернута вдоль проспекта Мира, восточная секция развернута под углом к первой, параллельно границе территории «ВПК «НПО Машиностроения». 4-х этажный офисный блок встроен между двумя секциями в северной части здания, входная группа офисной части обращена на открытую парковку в северной части проектируемой территории. Кровля офисного блока используется под оранжерею и площадку для летнего кафе. Выходы на эту кровлю возможны как из офисной части, так и с 6-го этажа жилой части. Основной вход в вестибюль жилого дома ориентирован на внутренний дворик с южной стороны здания. Площадка входа расположена в одном уровне с мощением тротуара. Проектируемый офисно-жилой комплекс формирует градостроительный высотный акцент на перекрестке проспекта Мира с ул. Гагарина. Силуэт и фасадное решение жилого дома обеспечивают масштабность и визуальную связь с окружающими зданиями, способствует гармоничному оформлению юго-западной части возможно перспективной застройки на месте территории «ВПК «НПО Машиностроения». Цветовое решение фасадов здания принято исходя из идеи создания для здания яркого неповторимого образа. Предполагается, что 17-ти этажные секции будут иметь основной неменяющийся цвет материала – цвет кирпича и цвет искусственного деревянного шпона для ламелей и дополнительную изменяющуюся палитру цветов – панели INOX-COLOR в боковых частях эркеров и стималит в междуэтажных частях стеклянных эркеров. При этом, яркость цветов набирается панелями постепенно от севера к югу.
Кирпич планируется выбрать импортный, глазурованный. Эффект отражения глазури должен будет проявляется в верхней части здания. Фасады приняты двухслойные. – наружный слой из облицовочного керамического кирпича светлого оттенка (2 вариант фасадов из темного кирпича), внутренний слой выполнен из газобетонных блоков с учетом требований по энерго-эффективности. Внутренние межквартирные стены предусмотрены из газобетонных блоков с учетом требований по тепло-шумо-пароизоляции. Межкомнатные перегородки предусмотрены из пазогребневых блоков ячеистого бетона. Межквартирные стены выходящие в коридоры общего пользования предусмотрены из керамзитобетонных блоков. Первый этаж здания нежилой, имеет высоту 6 м. Техническое подполье высотой 1,8 м размещается в подземной части здания. Подземная парковка и подземные технические помещения проектом не предусматривается. 1-й этаж – помещения офисной части комплекса и помещения БКНФ, для жилой части – общий на две жилых секции вестибюль, электрощитовая, мусорокамеры, помещение охраны. .Планировки квартир отвечают требованиям инсоляции. Высота жилых этажей 3,06 м. Высота офисных этажей 3,6 м.
Из инноваций, без которых сейчас не обходится не один хороший проект, предусмотрена система солнечных батарей, интегрированных в ткань фасада здания, которые обеспечат освещение придомовой территории, в дополнение к системе солнечных коллекторов, которые дают неплохой бонус к снабжению дома теплом, запасая его в солнечный день в специальных аккумуляторах тепла и расходуя по мере необходимости. (К слову, такие системы, тестируемые разными компаниями в нашей московской климатической зоне, дают температуру теплоносителя на выходе до 39 градусов зимой, при температуре окружающего воздуха -15 градусов в пасмурный день!). В доме также предусмотрен сбор дождевой воды с кровли для её дальнейшего расходования на полив зелёных насаждений прилегающей территории, что в комплексе очень разумно при постоянном удорожания ресурсов и незначительных затратах на эти инновации.
Площадь участка проектирования 0,98 га
Площадь застройки 1 520 м2
Общая площадь комплекса 20 085 м2
В т.ч. жилой части 17 820 м2
В т.ч. офисной части 2 270 м2
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных
стен (наземная) 23 800 м2
Строительный объем здания 80 920 м3
В т.ч. наземный 77 740 м3
В т.ч. подземный 3 180 м3
Этажность 17 надземных
Максимальная высотная отметка 57,160 (224.160)
Жилая площадь здания (общая площадь квартир) 12 926,5 м2
Количество квартир 278
В т.ч. студий 50
В т.ч. однокомнатных 122
В т.ч. двухкомнатных 106
Количество машино-мест на автостоянках 100