Первый крупный девелоперский проект после воссоединения Крыма с Россией. Три типа жилой застройки – низко-этажная, средне-этажная и высоко-этажная распределены на участке по террасному принципу таким образом, чтобы  95 % всех квартир имели виды на море. Комфортные условия проживания в качественной срде европейского уровня.

Для формирования застройки выделены следующие многофункциональные зоны:

— береговая зона: благоустроенный городской пляж;

— прибрежная зона: объекты общепита, физкультурно-спортивные, раскопки виллы Херсонеса, другие территории, обслуживающие береговую зону и объекты сервиса;

— аллея славы русских рок-музыкантов: пешеходный променад вдоль моря, выходящий к гостинице, соединяющий пешеходную зону соседнего квартала и городского пляжа, перетекающий в амфитеатр для уличных концертов и далее на крышу культурно-развлекательного центра;

— центральная площадь ПЛАЗА: площадь, окруженная объектами деловой активности, культурно-развлекательной и общественной жизни.